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“买!”
赵性也跟着用力一拍桌子:“如此一来,还能破了那氏族之威!天下士子皆出于此!”
“那倒是也没那么夸张,不过的确会打破一部分的垄断。”宋北云背着手来回走着:“你说,这房子怎么卖?”
“十万贯一套?”
“十万贯?那是成本!”宋北云眉头一皱:“你得琢磨那些买房人的心,他们肯花十万贯买一套房就不在意再多花三十万贯,这叫个什么?这就叫个尊贵!”
宋北云竖起一根手指:“你也知道,我那边出了新的度量衡,咱们以后不按亩来卖地,就按平米。”
“平米?”
“就是长约一米见方,跟你这桌子差不多一般长。”宋北云指着赵性的桌子说道:“地,不要钱,那是皇恩。这房子,便是要钱了,不光要钱,还由不得他们来建,全部得有工部来造。你肯定要问为什么了。”
“为何?”
“你想啊,这可是天子脚下宏伟新城,他们那些个毫无审美争奇斗艳如何是好?好好一块地方却是被他们给弄得像件百衲衣,那可不成。这得工部来规划,到时候臣这边也有了新材料,防火防寒,还轻便耐用。盖个两三层小楼没有半点问题,若是过些日子精钢量产,便是七层八层的高楼也不在话下!”
“啧啧……”赵性也在盘算入账的问题:“那到底该怎么卖?”
“那自然要看地段的,靠着皇宫正脸的,那必须是一圈衙门,为什么?还是那句话,尊贵!鳞次栉比的,外国人一看都得叹服!皇宫前头得有一条街,这条街可走可停但两百米内却不可住人,两百米外便可住人!咱们就说这两百米外这个点,这里东西两端必然要有两个集市,东集西集,西集卖的是天底下最好最贵的东西,什么吃喝玩物、珍珠玛瑙、金银首饰,等闲人看一眼都不可自拔。”
“那东边呢?”赵性急匆匆的问道。
“东边则是学堂府邸、皇家园林,讲究一个闹中取静,安逸舒适,唯一卖的东西则是书。这便是读书人的圣地,晨钟暮霭,林静湖清、雄飞雌从。若是赶上天气好,园林中朗朗书声随松涛阵阵,无丝竹之乱耳,无案牍之劳形,只有晨光澈澈、清心寡欲。”
“你说,就这旁边一圈,得值个多少钱?”宋北云说完,转过脑袋,自言自语道:“我觉得怎么不得一百贯一平方?”
“一百贯?一百贯安安稳稳去五百米开外买去。就东集这环境,三百贯一平方不议价,您还别嫌贵,您不买有大把人抢着买,还得限购!每户按人头摊名额,五品以下想买都不成!三品以下想要房,都得摇号!”
“嘶……”赵性倒吸一口凉气:“这可是太难了吧?”
“难?哼,东边是庐州学院、南边是白鹿洞书院金陵分院、北边是嵩阳书院金陵分院、西边是岳麓书院女子学院,难?里头还有三家大医馆,分别有大医官三个最宠爱的徒弟坐诊!包治百病!就这地方往来无白丁,谈笑有鸿儒,邻居的马车不是楠木的就是铁木的,你要坐一桃木的马车你都不好意思跟人打招呼!”
“两百米如此,那后头呢?”赵性的手都搓热乎了:“细细讲来!”
“后头那就次一等了,咱们一环一环的修,先把这第一圈修起来,第二圈自然水涨船高,这显然是不用着急的。”宋北云坐在台阶上翘起二郎腿:“就问你行不行?”
“行!”赵性用力点头道:“可这……还是需要好多年吧?”
“就这几日!”
宋北云一挥手:“我还想着一个顺势就能把徐家印信变成官家印信的法子,这里头可大有所裨益。”
“那如何操持?”
“臣手底下可是有算学院的,这等小事何足挂齿?”
赵性现在脑子还有些懵,但宋北云还在继续给他介绍着,他后头的也听不进去了,就大手一挥让宋北云看着办好了。
而在送宋北云出门时,老王悄悄凑了上去:“宋大人……”
“一看你这嘴脸,就知道你又要让我干点什么了。”宋北云啐了一口:“我劝你别搀和这个,你买不起的。”
“这……”
“到时候看看官家会不会赐你个蜂房。”宋北云摇头道:“毕竟这事我又做不得主。”
老王一想也是这个道理,毕竟里头几乎所有的收益都是在赵性那一块……
宋北云回去之后,立刻在家里开了个全体会议,他再... -->>
“买!”
赵性也跟着用力一拍桌子:“如此一来,还能破了那氏族之威!天下士子皆出于此!”
“那倒是也没那么夸张,不过的确会打破一部分的垄断。”宋北云背着手来回走着:“你说,这房子怎么卖?”
“十万贯一套?”
“十万贯?那是成本!”宋北云眉头一皱:“你得琢磨那些买房人的心,他们肯花十万贯买一套房就不在意再多花三十万贯,这叫个什么?这就叫个尊贵!”
宋北云竖起一根手指:“你也知道,我那边出了新的度量衡,咱们以后不按亩来卖地,就按平米。”
“平米?”
“就是长约一米见方,跟你这桌子差不多一般长。”宋北云指着赵性的桌子说道:“地,不要钱,那是皇恩。这房子,便是要钱了,不光要钱,还由不得他们来建,全部得有工部来造。你肯定要问为什么了。”
“为何?”
“你想啊,这可是天子脚下宏伟新城,他们那些个毫无审美争奇斗艳如何是好?好好一块地方却是被他们给弄得像件百衲衣,那可不成。这得工部来规划,到时候臣这边也有了新材料,防火防寒,还轻便耐用。盖个两三层小楼没有半点问题,若是过些日子精钢量产,便是七层八层的高楼也不在话下!”
“啧啧……”赵性也在盘算入账的问题:“那到底该怎么卖?”
“那自然要看地段的,靠着皇宫正脸的,那必须是一圈衙门,为什么?还是那句话,尊贵!鳞次栉比的,外国人一看都得叹服!皇宫前头得有一条街,这条街可走可停但两百米内却不可住人,两百米外便可住人!咱们就说这两百米外这个点,这里东西两端必然要有两个集市,东集西集,西集卖的是天底下最好最贵的东西,什么吃喝玩物、珍珠玛瑙、金银首饰,等闲人看一眼都不可自拔。”
“那东边呢?”赵性急匆匆的问道。
“东边则是学堂府邸、皇家园林,讲究一个闹中取静,安逸舒适,唯一卖的东西则是书。这便是读书人的圣地,晨钟暮霭,林静湖清、雄飞雌从。若是赶上天气好,园林中朗朗书声随松涛阵阵,无丝竹之乱耳,无案牍之劳形,只有晨光澈澈、清心寡欲。”
“你说,就这旁边一圈,得值个多少钱?”宋北云说完,转过脑袋,自言自语道:“我觉得怎么不得一百贯一平方?”
“一百贯?一百贯安安稳稳去五百米开外买去。就东集这环境,三百贯一平方不议价,您还别嫌贵,您不买有大把人抢着买,还得限购!每户按人头摊名额,五品以下想买都不成!三品以下想要房,都得摇号!”
“嘶……”赵性倒吸一口凉气:“这可是太难了吧?”
“难?哼,东边是庐州学院、南边是白鹿洞书院金陵分院、北边是嵩阳书院金陵分院、西边是岳麓书院女子学院,难?里头还有三家大医馆,分别有大医官三个最宠爱的徒弟坐诊!包治百病!就这地方往来无白丁,谈笑有鸿儒,邻居的马车不是楠木的就是铁木的,你要坐一桃木的马车你都不好意思跟人打招呼!”
“两百米如此,那后头呢?”赵性的手都搓热乎了:“细细讲来!”
“后头那就次一等了,咱们一环一环的修,先把这第一圈修起来,第二圈自然水涨船高,这显然是不用着急的。”宋北云坐在台阶上翘起二郎腿:“就问你行不行?”
“行!”赵性用力点头道:“可这……还是需要好多年吧?”
“就这几日!”
宋北云一挥手:“我还想着一个顺势就能把徐家印信变成官家印信的法子,这里头可大有所裨益。”
“那如何操持?”
“臣手底下可是有算学院的,这等小事何足挂齿?”
赵性现在脑子还有些懵,但宋北云还在继续给他介绍着,他后头的也听不进去了,就大手一挥让宋北云看着办好了。
而在送宋北云出门时,老王悄悄凑了上去:“宋大人……”
“一看你这嘴脸,就知道你又要让我干点什么了。”宋北云啐了一口:“我劝你别搀和这个,你买不起的。”
“这……”
“到时候看看官家会不会赐你个蜂房。”宋北云摇头道:“毕竟这事我又做不得主。”
老王一想也是这个道理,毕竟里头几乎所有的收益都是在赵性那一块……
宋北云回去之后,立刻在家里开了个全体会议,他再... -->>
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