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我说嗐,见得多了。
许大森说,房子交付的时候,一念之差没有验收地暖管线,结果这才验收了几天而已,哎!
今天我吧,说自己试一试地暖,结果呢,呵呵……
我立即问,是不是有漏水的地方?
许大森说,对呀!好几个地方漏水,你看!
说着,他指向客厅的一角。
我望过去,嗯,地面已经湿了一片了。
许大森说,像这样的漏水点,全屋共有四五处,简直没法住了!
哦?!
四五处!
一般情况下,如果是地暖管线破裂,也就一处漏水点,不会同时出现四五处的。
原因十分容易理解。
管线破损嘛,一般是因为水压太大,把管线撑爆了。
那么,只要有某一点爆掉,水便会滋滋往外冒,管内的压力自然也会降下去。
压力小了,其他的地方也就不会撑爆了。
如今嘛,居然有四五处,那就不是常规的问题。
我已经想到了,一定是地暖施工时,开发商偷工减料了。
想到这,我说:“许先生,根据我的经验,一定是开发商偷工减料了!”
许大森和谢顶男同时看向我,眼神里满是惊讶,
许大森皱起了眉,刚要问我何出此言,却被谢顶男抢过了话茬。
谢顶男说:“小伙子,我看你长的彬彬有礼的,怎么说出来话,这么不讲理呢?咋就偷工减料了?你是看见了,还是听到了?没有证据,不要污蔑别人!”
我看着谢顶男,笑了笑。
我明白他的意思,无非是在说,如今房子已经彻底交付了,一旦开发商犯了什么错,都得我们物业来承担。
偷工减料?开玩笑?
我没搭理谢顶男,转而对许大森说:“许哥,您可以让物业的这位大哥,拿工具把地面敲开。我敢保证,您家做地暖管线施工时,偷工减料少了一步!”
“少了哪一步?会有什么危害?”许大森迫不及待的问。
我说,少了地暖回填那一步!开发商铺设了地暖管线后,没有回填,而是直接铺上了地砖。导致地砖自然沉降时,缺了回填层的支撑,直接压坏了管线。
为了应付官方的要求,这个小区的很多房子都铺设了地砖。
且地砖用的是很次的那种。
到了客户真正装修的时候,这些地砖都要统统拆掉重做。
许大森的这套别墅,也在此列。
可恨的就是,铺地砖之前,应该做地暖回填的。
回填的水泥里含有豆石和陶粒,能起到很好的支撑作用,以保护地暖管线。
没有回填层,于是导致同时出现了四五处漏水点。
听我如此解释,许大森面露愠色,对谢顶男说:“师傅,来吧,把地砖给我敲掉,我要验证一下!”
谢顶男听了,立刻把脑袋摇的像拨浪鼓一样。
“不行不行不行,不能随便一个人,随便说句话,就能证明开发商没做回填。开玩笑呢不是?”
谢顶男说这话的时候,眼神躲躲闪闪的。
我知道,他一定知道我所说的没错。
谢顶男其实也很有经验的,也看出了问题的本质,只是不愿意承担责任而已。
想到这,我跟客户说:“许哥,物业费你交了吗?如果没交的话,一定要等到物业整改完,再交物业费!”
我的话再明显不过了,盘算一下手里的筹码,告诉物业和谢顶男,我们不是好糊弄的,更不是好欺负的。
此刻就是要拿物业费作为筹码,跟谢顶男谈判。
可接下来,许大森的一句话,直接给我干灭了。
灭的一点火星子都没有了!
“物业费交了呀,上午刚交的!”
啊?刚交的!
亲爱的客户,你咋这么勤快呢,再拖一拖多好。
我愣了,对面的谢顶男却笑了。
谢顶男肯定猜到了我的策略,也看到了我策略的胎死腹中。
嘿嘿,小伙子,想拿物业费要挟我?你吃屁长大的吧?!
我说嗐,见得多了。
许大森说,房子交付的时候,一念之差没有验收地暖管线,结果这才验收了几天而已,哎!
今天我吧,说自己试一试地暖,结果呢,呵呵……
我立即问,是不是有漏水的地方?
许大森说,对呀!好几个地方漏水,你看!
说着,他指向客厅的一角。
我望过去,嗯,地面已经湿了一片了。
许大森说,像这样的漏水点,全屋共有四五处,简直没法住了!
哦?!
四五处!
一般情况下,如果是地暖管线破裂,也就一处漏水点,不会同时出现四五处的。
原因十分容易理解。
管线破损嘛,一般是因为水压太大,把管线撑爆了。
那么,只要有某一点爆掉,水便会滋滋往外冒,管内的压力自然也会降下去。
压力小了,其他的地方也就不会撑爆了。
如今嘛,居然有四五处,那就不是常规的问题。
我已经想到了,一定是地暖施工时,开发商偷工减料了。
想到这,我说:“许先生,根据我的经验,一定是开发商偷工减料了!”
许大森和谢顶男同时看向我,眼神里满是惊讶,
许大森皱起了眉,刚要问我何出此言,却被谢顶男抢过了话茬。
谢顶男说:“小伙子,我看你长的彬彬有礼的,怎么说出来话,这么不讲理呢?咋就偷工减料了?你是看见了,还是听到了?没有证据,不要污蔑别人!”
我看着谢顶男,笑了笑。
我明白他的意思,无非是在说,如今房子已经彻底交付了,一旦开发商犯了什么错,都得我们物业来承担。
偷工减料?开玩笑?
我没搭理谢顶男,转而对许大森说:“许哥,您可以让物业的这位大哥,拿工具把地面敲开。我敢保证,您家做地暖管线施工时,偷工减料少了一步!”
“少了哪一步?会有什么危害?”许大森迫不及待的问。
我说,少了地暖回填那一步!开发商铺设了地暖管线后,没有回填,而是直接铺上了地砖。导致地砖自然沉降时,缺了回填层的支撑,直接压坏了管线。
为了应付官方的要求,这个小区的很多房子都铺设了地砖。
且地砖用的是很次的那种。
到了客户真正装修的时候,这些地砖都要统统拆掉重做。
许大森的这套别墅,也在此列。
可恨的就是,铺地砖之前,应该做地暖回填的。
回填的水泥里含有豆石和陶粒,能起到很好的支撑作用,以保护地暖管线。
没有回填层,于是导致同时出现了四五处漏水点。
听我如此解释,许大森面露愠色,对谢顶男说:“师傅,来吧,把地砖给我敲掉,我要验证一下!”
谢顶男听了,立刻把脑袋摇的像拨浪鼓一样。
“不行不行不行,不能随便一个人,随便说句话,就能证明开发商没做回填。开玩笑呢不是?”
谢顶男说这话的时候,眼神躲躲闪闪的。
我知道,他一定知道我所说的没错。
谢顶男其实也很有经验的,也看出了问题的本质,只是不愿意承担责任而已。
想到这,我跟客户说:“许哥,物业费你交了吗?如果没交的话,一定要等到物业整改完,再交物业费!”
我的话再明显不过了,盘算一下手里的筹码,告诉物业和谢顶男,我们不是好糊弄的,更不是好欺负的。
此刻就是要拿物业费作为筹码,跟谢顶男谈判。
可接下来,许大森的一句话,直接给我干灭了。
灭的一点火星子都没有了!
“物业费交了呀,上午刚交的!”
啊?刚交的!
亲爱的客户,你咋这么勤快呢,再拖一拖多好。
我愣了,对面的谢顶男却笑了。
谢顶男肯定猜到了我的策略,也看到了我策略的胎死腹中。
嘿嘿,小伙子,想拿物业费要挟我?你吃屁长大的吧?!