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过了好一会儿
王兵和莫宇结伴而来，其他人先行离开了，委托他们两个人代表所有的小股东，商谈九二年的发展规划。
果不其然
根据小股东一致的意见，他们对是高层商务楼的建造，一致持反对意见。
不但空耗资金，而且见不到立竿见影的效果。
“没办法，想在核心商圈拿地，必须要遵守政府的统一规划，建设符合政府统一规划的要求，高层商务楼必须要建造，否则拿不到地皮。”
王耀城两手一摊，神情显得十分苦恼:
你们要是有办法可以改变规划，我当然乐见其成，举双手欢迎。
王兵看了看白手套莫宇，他知道王耀城说的是实话，可自己也没办法啊。
这么大的事儿，省会城市金陵上上下下有多少眼睛盯着，根本没可能做手脚。
地皮拿到手了，高层商务楼不建设，难道用纸板堆一个吗？
谁敢改变城市规划？
那真是脑袋瓜秀逗了，明摆着是丢出大把柄给别人抓，谁沾谁倒霉，没有人敢打这个主意。
可一想到总投资要达到七亿四千万，真正用来建造二家乐福超市的资金，不超过一亿。
其他海量的真金白银，都要用来建造什么劳什子高层商务楼，他就感到蛋痛。
500的商务楼能租多少钱？
满打满算不过十几万块钱，这些商务楼全建好以后，6亿多的投资，租金收入也不会超过三千万，付银行利息都不够，这个账谁都会算。
明摆着的亏本生意，小股东们如何愿意做呢？
王耀城笑而不语:
我会告诉你……
今年首长南巡讲话以后，掀起了一股全国范围的下海热，商务楼租金火箭一样的窜升，几乎是隔几个月就要调一次。
我会告诉你……
这些黄金地带的楼价，以后20万块钱一平方也买不到，实力雄厚的中石油都得跑到郊区盖大厦，黄金地带一房难求。
我会告诉你……
现在我投入7亿元建设固定资产，过些年凭借着它，就可以轻松贷出100亿来。
我会告诉你……
第一商圈新街口寸土寸金，今后一个十多平方米的小店铺，年租金都高达20多万，还只有租没有卖的。
莫宇很好地扮演隐形人的角色，谈话只有王兵出面，他干咳了两声说道:
“我原来以为自己是个讲究人，可事到临头，也免不了俗一回。
我们几个小股东刚才商量了一会儿，觉得无法承担巨额的建设资金，哪怕是从我们的收益中支出一部分，感觉也不划算。”
“那你们的意思呢？”
“我们商量了两个方案:
一，我们钱不多，希望不投整个扩建计划，仅投家乐福超市新街口店和新模范马路店，经营场地还是采用租赁方式，哪怕价格高一些，也可以从成本中扣除。
二，如果前一个计划不现实，我们希望抽取家乐福超市的盈利，用于其他方面的生意。”
“哦！”
王耀城眉头一挑，有些诧异的问:“你说的是单独开设超市，独立经营吗？”
这话问的很直白，一下子击中了王兵等人的心里，老脸难得泛起了羞红。
想了下，依然是点了点头。
即然有钱有权有资本，超市经营看起来也不是多么复杂的样子，为什么不能自己做呢？
在城市里面占据大块地皮，政府规划必然要提出这样那样的要求，那就开小一点的超市就好了。
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过了好一会儿
王兵和莫宇结伴而来，其他人先行离开了，委托他们两个人代表所有的小股东，商谈九二年的发展规划。
果不其然
根据小股东一致的意见，他们对是高层商务楼的建造，一致持反对意见。
不但空耗资金，而且见不到立竿见影的效果。
“没办法，想在核心商圈拿地，必须要遵守政府的统一规划，建设符合政府统一规划的要求，高层商务楼必须要建造，否则拿不到地皮。”
王耀城两手一摊，神情显得十分苦恼:
你们要是有办法可以改变规划，我当然乐见其成，举双手欢迎。
王兵看了看白手套莫宇，他知道王耀城说的是实话，可自己也没办法啊。
这么大的事儿，省会城市金陵上上下下有多少眼睛盯着，根本没可能做手脚。
地皮拿到手了，高层商务楼不建设，难道用纸板堆一个吗？
谁敢改变城市规划？
那真是脑袋瓜秀逗了，明摆着是丢出大把柄给别人抓，谁沾谁倒霉，没有人敢打这个主意。
可一想到总投资要达到七亿四千万，真正用来建造二家乐福超市的资金，不超过一亿。
其他海量的真金白银，都要用来建造什么劳什子高层商务楼，他就感到蛋痛。
500的商务楼能租多少钱？
满打满算不过十几万块钱，这些商务楼全建好以后，6亿多的投资，租金收入也不会超过三千万，付银行利息都不够，这个账谁都会算。
明摆着的亏本生意，小股东们如何愿意做呢？
王耀城笑而不语:
我会告诉你……
今年首长南巡讲话以后，掀起了一股全国范围的下海热，商务楼租金火箭一样的窜升，几乎是隔几个月就要调一次。
我会告诉你……
这些黄金地带的楼价，以后20万块钱一平方也买不到，实力雄厚的中石油都得跑到郊区盖大厦，黄金地带一房难求。
我会告诉你……
现在我投入7亿元建设固定资产，过些年凭借着它，就可以轻松贷出100亿来。
我会告诉你……
第一商圈新街口寸土寸金，今后一个十多平方米的小店铺，年租金都高达20多万，还只有租没有卖的。
莫宇很好地扮演隐形人的角色，谈话只有王兵出面，他干咳了两声说道:
“我原来以为自己是个讲究人，可事到临头，也免不了俗一回。
我们几个小股东刚才商量了一会儿，觉得无法承担巨额的建设资金，哪怕是从我们的收益中支出一部分，感觉也不划算。”
“那你们的意思呢？”
“我们商量了两个方案:
一，我们钱不多，希望不投整个扩建计划，仅投家乐福超市新街口店和新模范马路店，经营场地还是采用租赁方式，哪怕价格高一些，也可以从成本中扣除。
二，如果前一个计划不现实，我们希望抽取家乐福超市的盈利，用于其他方面的生意。”
“哦！”
王耀城眉头一挑，有些诧异的问:“你说的是单独开设超市，独立经营吗？”
这话问的很直白，一下子击中了王兵等人的心里，老脸难得泛起了羞红。
想了下，依然是点了点头。
即然有钱有权有资本，超市经营看起来也不是多么复杂的样子，为什么不能自己做呢？
在城市里面占据大块地皮，政府规划必然要提出这样那样的要求，那就开小一点的超市就好了。
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