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签好建筑施工合同，其实大楼就告一段落了，下午难得稍微空一些，我给中高级班的学员讲了一个多小时的理论讲以后便开始着手完善临时围墙的广告，既然定位为商业为主，宣传重点自然就得放在商用这块了。
所以，我县第一个商住楼项目，我县唯一一个商住楼项目，县政府大力支持的商住楼项目，中山路商业街头部位置，未来我县商业中心，升值潜力巨大等广告内容就基本上被确定了下来。
初步确定以后，我打了个电话问王老板初步的效果图有没有出来，我这边准备做外墙广告了，王老板说如果急的话今天加班给弄好，明天一早发给我。
媛媛上完课过来看了一下我设计的外墙广告效果图，问了一句：“你不在下面加一个销售电话吗？”
“这个肯定全部要加上的，渲染效果图明天早上才有，我前几天提交了400电话的申请，今天应该可以好，到时候直接用400电话，分别转接到我们两个办公室的固定电话和我们两个的手机，如果到时候需要销售人员再转接销售电话就可以了，不然后面得换来换去的不好整。”我解释了一句，“你觉得这些广告语有没有问题？”
我将广告语的初步效果图一一展示给媛媛看，媛媛看过以后补充了一条“早投资早收益，可租可售。”以及提醒我将均价打上，基本上就确定下来了。
“这个要不要工商部门审批的？”等我做最后这个的效果图的时候媛媛问道。
“应该是不用的，不过我准备下班前打个电话请教一下曾局，一方面是确定广告内容符合规定，另外就是顺便请教一下曾局像这唐总这样买楼花的我们应该怎么处理，我在网上看了都是直接签合同的，等房子建好可以办理交易过户了再去房管局办理就好了，不过我们还是得确认一下，免得我们这边流程不同出现问题。”
“你还是亲自去拜访一下吧，这么近电话有些不礼貌。”媛媛再次提醒。
“也行，其实曾局是挺随和的一个人，有可能因为这个是我县第一个商住楼项目曾局也比较愿意指点一二，不过确实当面聊比较好一些。”
我将整理的这些内容打印了出来，只是联系电话后面暂时空着，不过只是用A4纸打印的效果图然后直接过来城建局这边，正好碰到曾局刚刚外出回来。
“小夏你有事？”曾局从外面进来，所以是曾局先看到我的。
“哦，曾局，我是想请教一下广告内容有没有审批要求，我大概的想了一下，你有空就帮忙看看，主要是担心违规了。”我一边将设计图拿出来递给曾局一边说：“另外就是现在我们这边已经有一个客户订房了，钱都已经打过来了，原来我没有打算卖楼花，但是如果客户有这个需要我们也不太好拒绝，所以我想请教一下曾局在这块我们应该怎么处理，我在网上看了一下卖楼花一般就是签订一个合同就完事了。”
“广告内容应该没什么，只有县政府大力支持这一句我不确定县政府那边有没有意见，不过你先做上去，正常应该不会有问题，确实是招商引资的头个项目，政府也是确实大力支持的，只是用政府说事在这边稍微有点敏感而已，在外面是比较司空见惯了。”曾局大致看了一遍便递回给我：“其他应该没问题了，你可以先打上，至于楼花，严格意义上讲这个是不归房管局管的，这其实就是你们私下的一个协议，一般你们签个合同就可以了，你房子没建起来，我们也没办法帮你们办理交易登记相关的手续，现在发给你们的也是建设相关的许可，销售许可是要等房子建好才能办理的，所以你也只能是先签合同，愿意买楼花的一般是冲着投资潜力，其实也是对你们的信任，这个也只能你自己看着办了。”
“那就谢谢曾局了，我主要是担心我们这边有什么要求我这边没配合上就麻烦了，如果和其他一样的规定我就按照别人的方式签订预售合同就行了，这个曾局也放心，我不是为了卖楼花而卖楼花的，我自己不想卖，有人要买我还是得卖，但是绝对不会出现一楼多卖这种情况你放心。”
“这个信你，所以你自己决定吧，不出乱子就成。”曾局笑了，然后摆摆手道：“没其他事了你就回吧，我得去开会了。”
曾局最近确实挺忙的，县政府这边在规划很多项目，基本上都需要城建局这边参与，我原本打算问问曾局拆迁情况的，看曾局这么忙就没问题了，直接过去看看好了。
所以我直接骑摩托车过来，整个这片简单围了一下，不是那种高墙的，是交警用的那个隔离栏杆，都是两层的老房子，个别是后面加建的三层的，拆起来比较简单，还没拆完，但是所有的房子都在拆了，这就表明是没有问题的了。
我停好摩托车，给一个在外面看着施工的人递了支烟问道：“你好，能不能请问一下这里什么时候可以拆完？”
这人回过头来，原本可能稍微有点不太愿意说的，不过看到我以后便接过烟道：“原来是夏老板啊，我还以为谁来关心这个了，夏老板放心，这儿今天就拆完，明天星期六清理一下场地就差不多了。”
“你认识我？”我有些疑惑地问。
“哦，当然认识，夏老板过来城建局我见过几次，不过夏老板可能没有见过我而已，我是城建局的，这几天负责这边的拆迁。”
“哦，那就辛苦了，我这边明天可能就有人进场开始准备，所以我过来看看。”我把烟给点上道。
“放心的，今天就全部能拆完，明天进场不耽误事了，只是明天清理扫尾一下，他们进场也会干这事的，这边也安排了人，两边的人一起速度可能更快了。”
签好建筑施工合同，其实大楼就告一段落了，下午难得稍微空一些，我给中高级班的学员讲了一个多小时的理论讲以后便开始着手完善临时围墙的广告，既然定位为商业为主，宣传重点自然就得放在商用这块了。
所以，我县第一个商住楼项目，我县唯一一个商住楼项目，县政府大力支持的商住楼项目，中山路商业街头部位置，未来我县商业中心，升值潜力巨大等广告内容就基本上被确定了下来。
初步确定以后，我打了个电话问王老板初步的效果图有没有出来，我这边准备做外墙广告了，王老板说如果急的话今天加班给弄好，明天一早发给我。
媛媛上完课过来看了一下我设计的外墙广告效果图，问了一句：“你不在下面加一个销售电话吗？”
“这个肯定全部要加上的，渲染效果图明天早上才有，我前几天提交了400电话的申请，今天应该可以好，到时候直接用400电话，分别转接到我们两个办公室的固定电话和我们两个的手机，如果到时候需要销售人员再转接销售电话就可以了，不然后面得换来换去的不好整。”我解释了一句，“你觉得这些广告语有没有问题？”
我将广告语的初步效果图一一展示给媛媛看，媛媛看过以后补充了一条“早投资早收益，可租可售。”以及提醒我将均价打上，基本上就确定下来了。
“这个要不要工商部门审批的？”等我做最后这个的效果图的时候媛媛问道。
“应该是不用的，不过我准备下班前打个电话请教一下曾局，一方面是确定广告内容符合规定，另外就是顺便请教一下曾局像这唐总这样买楼花的我们应该怎么处理，我在网上看了都是直接签合同的，等房子建好可以办理交易过户了再去房管局办理就好了，不过我们还是得确认一下，免得我们这边流程不同出现问题。”
“你还是亲自去拜访一下吧，这么近电话有些不礼貌。”媛媛再次提醒。
“也行，其实曾局是挺随和的一个人，有可能因为这个是我县第一个商住楼项目曾局也比较愿意指点一二，不过确实当面聊比较好一些。”
我将整理的这些内容打印了出来，只是联系电话后面暂时空着，不过只是用A4纸打印的效果图然后直接过来城建局这边，正好碰到曾局刚刚外出回来。
“小夏你有事？”曾局从外面进来，所以是曾局先看到我的。
“哦，曾局，我是想请教一下广告内容有没有审批要求，我大概的想了一下，你有空就帮忙看看，主要是担心违规了。”我一边将设计图拿出来递给曾局一边说：“另外就是现在我们这边已经有一个客户订房了，钱都已经打过来了，原来我没有打算卖楼花，但是如果客户有这个需要我们也不太好拒绝，所以我想请教一下曾局在这块我们应该怎么处理，我在网上看了一下卖楼花一般就是签订一个合同就完事了。”
“广告内容应该没什么，只有县政府大力支持这一句我不确定县政府那边有没有意见，不过你先做上去，正常应该不会有问题，确实是招商引资的头个项目，政府也是确实大力支持的，只是用政府说事在这边稍微有点敏感而已，在外面是比较司空见惯了。”曾局大致看了一遍便递回给我：“其他应该没问题了，你可以先打上，至于楼花，严格意义上讲这个是不归房管局管的，这其实就是你们私下的一个协议，一般你们签个合同就可以了，你房子没建起来，我们也没办法帮你们办理交易登记相关的手续，现在发给你们的也是建设相关的许可，销售许可是要等房子建好才能办理的，所以你也只能是先签合同，愿意买楼花的一般是冲着投资潜力，其实也是对你们的信任，这个也只能你自己看着办了。”
“那就谢谢曾局了，我主要是担心我们这边有什么要求我这边没配合上就麻烦了，如果和其他一样的规定我就按照别人的方式签订预售合同就行了，这个曾局也放心，我不是为了卖楼花而卖楼花的，我自己不想卖，有人要买我还是得卖，但是绝对不会出现一楼多卖这种情况你放心。”
“这个信你，所以你自己决定吧，不出乱子就成。”曾局笑了，然后摆摆手道：“没其他事了你就回吧，我得去开会了。”
曾局最近确实挺忙的，县政府这边在规划很多项目，基本上都需要城建局这边参与，我原本打算问问曾局拆迁情况的，看曾局这么忙就没问题了，直接过去看看好了。
所以我直接骑摩托车过来，整个这片简单围了一下，不是那种高墙的，是交警用的那个隔离栏杆，都是两层的老房子，个别是后面加建的三层的，拆起来比较简单，还没拆完，但是所有的房子都在拆了，这就表明是没有问题的了。
我停好摩托车，给一个在外面看着施工的人递了支烟问道：“你好，能不能请问一下这里什么时候可以拆完？”
这人回过头来，原本可能稍微有点不太愿意说的，不过看到我以后便接过烟道：“原来是夏老板啊，我还以为谁来关心这个了，夏老板放心，这儿今天就拆完，明天星期六清理一下场地就差不多了。”
“你认识我？”我有些疑惑地问。
“哦，当然认识，夏老板过来城建局我见过几次，不过夏老板可能没有见过我而已，我是城建局的，这几天负责这边的拆迁。”
“哦，那就辛苦了，我这边明天可能就有人进场开始准备，所以我过来看看。”我把烟给点上道。
“放心的，今天就全部能拆完，明天进场不耽误事了，只是明天清理扫尾一下，他们进场也会干这事的，这边也安排了人，两边的人一起速度可能更快了。”