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“在我看来，长置集团名下的上百栋商务楼看似数量多、资产价值大，事实上却无法形成规模化、品牌化效应，反倒占用集团大量的流动资金，人工浪费也太大，盈利能力却很低。没有足够的品牌效应，让长置集团空有庞大的实力，却无法获得政府和社会的认可，这就是长置集团发展的症结。”李悦换了个舒服的坐姿，依靠在沙发上侃侃而谈。
“你有办法解决？”李梁栋、贺思山异口同声的问道。
被三人热切的眼神聚焦，饶是脸皮超厚的李悦，依然如坐针毡。
坐那里扭了扭，李悦没有辜负他们的期待，果断的点了点头。
趁着空，余成和赶忙给其他人把茶水添好。
喝口水润完嗓子，李悦站起身来，走到李梁栋办公桌后的大落地窗前，手指着窗外连绵的高楼大厦说道：“你们看到了什么？”
“说人话！”老李见不得小李子装逼，没好气的说道。
被自家老爹训斥，没装成逼的李悦一点脾气都没有，只能咳两声，掩饰自个儿的尴尬，正色说道：“地标建筑！长置集团现在急需做的项目便是地标建筑式的商业中心，这才是能够塑造长置集团品牌的黄金项目。”
“地标建筑？商业中心？”贺思山惊呼出声。
“不行，做大型商业地产的资金投入太大，而回本的速度太慢了，对于集团来说负担过重了！”李梁栋不是不知道，帝国内部的房地产商哪个不是人精，肯定都想得到商业中心集合体，但那种项目投入太大，又没有单纯的商品房楼盘回本快，在挣快钱的大势主流情况下，大家肯定不愿意过多关注。所以李悦一说，李梁栋就否定了。
李悦摆摆手，似乎早就料到老爹会这么想。他从来不会小觑像老爹这般的成功商人，即便嘴里嘲讽他们，但不可否认，他们这一代人能够做成如此大的事业，没有一点儿两点儿道行，肯定早就被市场淘汰了。
不过，这一点儿也不妨碍他继续坚持自己的理念。
简单的建房卖房，然后趁着房市渐热而哄抬房价的短平快式赚钱模式发展到现在，其实早已后继乏力了。而且，房价再高也不能超过一定限度，等到城市房地产市场饱和，房价必然崩溃。这一点，美国的两房崩溃就是前车之鉴。
这还只是盈利方面的问题，在李悦看来，更为重要的是，这种模式发展的房地产企业，事实上对于政府的影响力有限，而且在民众中的口碑也不会太好。
而长城置业集团如果转型，开始大规模进军商业地产市场，结果就大大不同了。
想想第五维度中那个万达广场叫嚣的“万达广场，城市中心所在”、“万达所至、中心所在”！
牛掰不？
肯定的啊... -->>
“在我看来，长置集团名下的上百栋商务楼看似数量多、资产价值大，事实上却无法形成规模化、品牌化效应，反倒占用集团大量的流动资金，人工浪费也太大，盈利能力却很低。没有足够的品牌效应，让长置集团空有庞大的实力，却无法获得政府和社会的认可，这就是长置集团发展的症结。”李悦换了个舒服的坐姿，依靠在沙发上侃侃而谈。
“你有办法解决？”李梁栋、贺思山异口同声的问道。
被三人热切的眼神聚焦，饶是脸皮超厚的李悦，依然如坐针毡。
坐那里扭了扭，李悦没有辜负他们的期待，果断的点了点头。
趁着空，余成和赶忙给其他人把茶水添好。
喝口水润完嗓子，李悦站起身来，走到李梁栋办公桌后的大落地窗前，手指着窗外连绵的高楼大厦说道：“你们看到了什么？”
“说人话！”老李见不得小李子装逼，没好气的说道。
被自家老爹训斥，没装成逼的李悦一点脾气都没有，只能咳两声，掩饰自个儿的尴尬，正色说道：“地标建筑！长置集团现在急需做的项目便是地标建筑式的商业中心，这才是能够塑造长置集团品牌的黄金项目。”
“地标建筑？商业中心？”贺思山惊呼出声。
“不行，做大型商业地产的资金投入太大，而回本的速度太慢了，对于集团来说负担过重了！”李梁栋不是不知道，帝国内部的房地产商哪个不是人精，肯定都想得到商业中心集合体，但那种项目投入太大，又没有单纯的商品房楼盘回本快，在挣快钱的大势主流情况下，大家肯定不愿意过多关注。所以李悦一说，李梁栋就否定了。
李悦摆摆手，似乎早就料到老爹会这么想。他从来不会小觑像老爹这般的成功商人，即便嘴里嘲讽他们，但不可否认，他们这一代人能够做成如此大的事业，没有一点儿两点儿道行，肯定早就被市场淘汰了。
不过，这一点儿也不妨碍他继续坚持自己的理念。
简单的建房卖房，然后趁着房市渐热而哄抬房价的短平快式赚钱模式发展到现在，其实早已后继乏力了。而且，房价再高也不能超过一定限度，等到城市房地产市场饱和，房价必然崩溃。这一点，美国的两房崩溃就是前车之鉴。
这还只是盈利方面的问题，在李悦看来，更为重要的是，这种模式发展的房地产企业，事实上对于政府的影响力有限，而且在民众中的口碑也不会太好。
而长城置业集团如果转型，开始大规模进军商业地产市场，结果就大大不同了。
想想第五维度中那个万达广场叫嚣的“万达广场，城市中心所在”、“万达所至、中心所在”！
牛掰不？
肯定的啊... -->>
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